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53783 EITORF / HALFT
Attraktives Baugrundstück am Bachlauf – in zentraler Lage von Eitorf-Halft
Objektangaben
ObjektnummerSiP-748
Verkaufsstatusoffen
Grundstücksfläche2.110 m²
Verfügbar abab sofort
VermietetJa
Grundstück
Bebaubar nach§ 34 BauGB (Nachbarbebauung)
Kosten
Kaufpreis435.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Kaufprovision inkl. USt.ja
Objektangaben
ObjektnummerSiP-748
Verkaufsstatusoffen
Grundstücksfläche2.110 m²
Verfügbar abab sofort
VermietetJa
Kosten
Kaufpreis435.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Kaufprovision inkl. USt.ja
Grundstück
Bebaubar nach§ 34 BauGB (Nachbarbebauung)
Beschreibung
In zentraler und dennoch naturnaher Lage von Eitorf-Halft steht dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück zum Verkauf. Es befindet sich im Geltungsbereich der Ortslagensatzung Halft bis Wissbonnen und unterliegt somit der bauplanungsrechtlichen Beurteilung nach § 34 BauGB, wodurch eine Bebauung im Einklang mit der umliegenden Bebauung grundsätzlich möglich ist.
Das Grundstück ist derzeit mit einer kleineren Lagerhalle bebaut, die aktuell für 450 Euro monatlich kalt vermietet ist. Das bestehende Mietverhältnis kann mit einer Frist von sechs Monaten gekündigt werden. Ein möglicher Abriss der Halle wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt, sodass sich das Grundstück ideal für eine zukünftige Neubebauung eignet.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das angrenzende Flurstück zusätzlich zu erwerben. Dadurch eröffnen sich erweiterte Gestaltungsspielräume, sei es für eine größere Bebauung oder für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, sich in guter Lage von Eitorf ein Grundstück mit Potenzial für individuelle Wohn- oder Projektideen zu sichern – mit solider Ausgangssituation und Entwicklungsperspektive.
Ausstattung
- Derzeit bebaut mit einer kleinen Lagerhalle (aktuell vermietet für 450,-€ mtl.)
- Kündigungsfrist für den bestehenden Mietvertrag: 6 Monate
- Abriss der Halle möglich – im Kaufpreis bereits berücksichtigt
- Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom
- Grundstück liegt im Geltungsbereich der Ortslagensatzung Halft–Wissbonnen
- Bauplanungsrechtliche Beurteilung nach § 34 BauGB
- Optionaler Zukauf des angrenzenden Flurstücks möglich – zusätzliche Entwicklungspotenziale
- Idyllische Lage mit direktem Bachzugang
Lage
Eitorf - Halft:
Das Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Halft der Gemeinde Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus guter Erreichbarkeit, naturnahem Umfeld und gewachsener Nachbarschaft. In wenigen Minuten erreicht man sowohl das Zentrum von Eitorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und dem Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn Köln–Siegen, als auch die umliegenden Naherholungsgebiete mit Wiesen, Feldern und Wäldern. Direkt angrenzend an das Grundstück verläuft ein kleiner Bach, der dem Standort eine besondere Atmosphäre verleiht.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die B8 ist schnell erreichbar und bietet eine zügige Anbindung in Richtung Hennef und Altenkirchen.
Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und ruhigen Straßen. Die Lage eignet sich ideal für alle, die das ruhige Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur verbinden möchten.
Sonstiges
Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,
als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
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Energieausweis
Diese Immobilie benötigt keinen Energieausweis oder der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung und wird dem Kunden bei der Besichtigung vorgelegt.
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