53773 HENNEF / LICHTENBERG
Mehr als nur vier Wände – Ein Haus voller Möglichkeiten!
Objektangaben
ObjektnummerSiP-779
Verkaufsstatusverkauft
Wohnfläche188 m²
Grundstücksfläche1.200 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Terrassen1
Verfügbar abFrühjahr 2026
Zustand & Baujahr
Baujahr2005
Ausstattung & Details
BefeuerungLuft/Wasser-Wärmepumpe
Kosten
Kaufpreis684.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Kaufprovision inkl. USt.ja
Objektangaben
ObjektnummerSiP-779
Verkaufsstatusverkauft
Wohnfläche188 m²
Grundstücksfläche1.200 m²
Nutzfläche100 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Terrassen1
Verfügbar abFrühjahr 2026
Kosten
Kaufpreis684.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Kaufprovision inkl. USt.ja
Zustand & Baujahr
Baujahr2005
Ausstattung & Details
BefeuerungLuft/Wasser-Wärmepumpe
Beschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das mit viel Licht, Weite und moderner Ausstattung begeistert. Bereits beim Betreten fällt der offene Grundriss ins Auge: Die großzügige Diele führt in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Blick in den Garten eröffnet. Hier lässt sich Familienleben ebenso genießen wie gesellige Abende mit Freunden.
Die angrenzende Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer und macht das Wohnen besonders flexibel.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine wahre Wellnessoase: Das überaus großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche wird durch eine private Sauna ergänzt – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Drei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie und sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet.
Das Dachgeschoss eröffnet mit einem zusätzlichen Hobby- oder Arbeitszimmer viele weitere Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Kreativraum oder Rückzugsort für Teenager.
Der Keller überzeugt mit gleich mehreren Räumen, die reichlich Stauraum und Platz für Hobbys schaffen. Auch die Haustechnik ist hier bestens untergebracht: Die moderne Wärmepumpe aus 2024 sorgt für energieeffizientes Wohnen auf aktuellem Stand.
Besonders schön präsentiert sich der liebevoll angelegte Garten, der mit seiner grünen Umgebung zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen Sie sonnige Tage, viel Natur und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein Carport mit Gerätehaus rundet das Angebot komfortabel ab.
Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Wohlfühlatmosphäre und eine naturnahe Lage. Ein Ort, der nicht nur Platz bietet, sondern ein echtes Zuhause wird.
Ausstattung
+ Lichtdurchflutete Räume, dank bodentiefer Fenster
+ Echtholzparkett in vielen Räumen
+ Kamin möglich
+ Großzügige Küche
+ Wellnessoase im OG (sehr großzügiges Badezimmer)
+ Wäscheschacht in den Keller
+ Sauna (vom Bad begehbar)
+ Hobby- oder Arbeitszimmer im DG als zusätzliche Fläche nutzbar
+ Unterkellert
+ Neue Heizung (Wärmepumpe) aus 2024
+ Wunderschön angelegter Garten
+ Zysterne (ca. 2.500 l)
+ Doppel-Carport
+ Umgeben von Natur
Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort viele weitere Highlights dieser Immobilie.
Bitte besichtigen Sie unsere 360°- Tour, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://www.schmitz-ip.de/tour/LPOU
Lage
Hennef- Lichtenberg
In Hennef-Lichtenberg verbindet sich naturnahes Wohnen mit idealer Familienfreundlichkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Die grüne Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet viel Raum für Erholung, Spaziergänge und gemeinsame Aktivitäten – perfekt für alle, die ein ruhiges und kinderfreundliches Umfeld schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum lebendigen Zentrum von Hennef-Uckerath, wo Ihnen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote zur Verfügung stehen.
Die Stadt Hennef selbst begeistert mit ihrem charmanten Stadtkern, einer aktiven Gemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Veranstaltungen, Sportangebote und kulturelle Highlights tragen zu einem lebendigen, offenen Lebensumfeld bei.
Trotz der idyllischen Lage sind Sie bestens angebunden: Über die nahegelegene B8 und die A560 erreichen Sie in kurzer Zeit die umliegenden Städte wie Bonn oder Köln. So genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten – ein grünes, familienfreundliches Zuhause mit allen Vorteilen einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer zügigen Anbindung an die Region.
Sonstiges
Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,
als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Immobilienbilder
Grundrisse
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Jahrgangausgestellt ab dem 01.05.2014
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf36,14 kWh/(m²·a)
Baujahr2005
Baujahr lt. Energieausweis2005
Wesentlicher EnergieträgerELEKTRO
BefeuerungsartLuft/Wasser-Wärmepumpe
Gültig bis27.08.2035
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
36,14 kWh/(m²·a)
Objektanfrage
Diese Immobilie ist bereits verkauft/vermietet. Kontaktieren Sie uns gerne für ähnliche Angebote.
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