Einfamilienhaus mit ELW und zusätzlichem Bauplatz

Ein Zuhause mit Raum für Ihre Ideen!

Willkommen an einem Ort, der mehr kann als nur Wohnen: Dieses charaktervolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer der schönsten Lagen – ruhig, grün und dennoch optimal erreichbar. Das Anwesen bietet Raum für Visionen: für gemeinsames Leben über Generationen hinweg, für die Verbindung von Beruf und Privatleben oder für den Neubau einer weiteren Immobilie auf dem Grundstück.
Ein Zuhause, das mit Ihren Ideen wächst.

Schon beim Ankommen vermittelt die stilvolle Hofeinfahrt einen ersten Eindruck von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses. Der einladende Eingangsbereich öffnet den Blick auf das Herzstück – den offenen Wohnraum mit großem Panoramafenster. Von hier aus genießen Sie einen wundervollen Ausblick in den weitläufigen Garten mit idealer Südausrichtung, der den Raum mit Licht und Wärme erfüllt.

Der großzügige Wohnbereich bietet mit einer gemütlichen Nische einen charmanten Rückzugsort – perfekt als Leseecke oder kleine Bibliothek. Die angrenzende Küche überzeugt mit einem direkten Zugang zum praktischen Vorratsraum. Ein verglaster Raum, fast wie ein Wintergarten schenkt einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein separates Gäste-WC sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort.

Über die offene Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Hauptschlafzimmer sowie vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume gestalten lassen. Zwei zusätzliche Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort, während der Spitzboden weiteres Ausbaupotenzial bietet – Raum für Ihre zukünftigen Ideen.

Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Zugang. Sie umfasst einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein modern saniertes Badezimmer sowie ein weiteres Gäste-WC. Ob für Familienangehörige, ältere Kinder, Pflegepersonal, zur Vermietung oder als Bürofläche – dieser Bereich lässt sich ganz individuell nutzen und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden.

Auch der vollständig unterkellerte Bereich überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Zwei große, beheizbare Räume eignen sich ideal für Hobbys, Sport oder als Atelier. Ergänzend bieten weitere Kellerräume reichlich Stauraum und unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung des Hauses.

Mit seiner soliden Bausubstanz aus dem Jahr 1960, dem 2010 neu gedämmten und eingedeckten Dach sowie zwei 2018 komplett sanierten Bädern präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.

Das weitläufige Grundstück rundet das Angebot perfekt ab: Es bietet nicht nur Platz zum Entspannen und Genießen, sondern auch die Möglichkeit einer Teilung, um einen weiteren Bauplatz zu schaffen. Damit eröffnet sich Ihnen die Chance, Ihr persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen – ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder der Neubau eines zusätzlichen Hauses.

Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Möglichkeiten, um Ihre Vorstellungen vom Leben Wirklichkeit werden zu lassen. Vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause.