Charmantes Landhaus mit viel Platz für die Familie

Herzlich willkommen in diesem Siegtal Landhaus aus dem Jahr 1997. Mit rund 142 m² Wohnfläche auf einem ca. 672 m² großen Grundstück bietet dieses Haus einer Familie genau den Raum, den ein Zuhause braucht – großzügig, ohne überdimensioniert zu sein.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Bereiche des Erdgeschosses sinnvoll miteinander verbindet: Auf der einen Seite befinden sich das Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner, auf der anderen führt die Treppe ins Obergeschoss. Geradeaus öffnet sich hinter einer Tür der offene Wohn- und Essbereich – ausgestattet mit Parkettboden und sichtbaren Fachwerkbalken, die dem Raum Wärme, Charakter und eine besondere Atmosphäre verleihen. Die Balken strukturieren Wohn- und Essbereich auf natürliche Weise, ohne die Offenheit des Raumes einzuschränken. Hier spielt sich das tägliche Familienleben ab: gemeinsame Abendessen, Spieleabende, gemütliche Sonntage oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.

Ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern ein echtes Zuhause für die ganze Familie ist.

Die angrenzende Küche mit praktischem Abstellraum fügt sich funktional in den Grundriss ein und sorgt für kurze Wege im Alltag. Vom Wohnbereich gelangen Sie sowohl direkt in die Garage als auch auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich besonders angenehm miteinander verbunden werden.

Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen und bietet Platz für gemeinsame Grillabende, lange Sommerabende mit Freunden oder den ersten Kaffee am Morgen. Der Garten schafft Raum für vieles: spielende Kinder, Hobbygärtner, ein Trampolin oder einfach den Wunsch nach etwas mehr Freiraum und Ruhe. Durch die Größe des Grundstücks bleibt genügend Platz, um den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auch praktisch überzeugt die Immobilie im Alltag: Neben der direkt angebundenen Garage stehen vor dem Haus zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge, Besucher oder Fahrräder vorhanden ist.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Platz für einen unkomplizierten Start in den Tag. Ergänzt wird die Etage durch einen weiteren kleineren Raum, der aktuell als Ankleide genutzt wird, sich aber ebenso gut als Hauswirtschafts- oder Abstellraum eignet.

Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen im gesamten Haus für angenehme Wohnqualität und eine ruhige Atmosphäre. Abgerundet wird das Gesamtbild durch die 2025 neu eingebaute Gasheizung auf dem gedämmten Spitzboden, die für einen modernen und effizienten Betrieb sorgt und das Haus technisch sinnvoll ergänzt.