Moderne Gewerbeeinheit in Lohmar – Flexible Büroflächen über zwei Ebenen

Diese Gewerbeeinheit in Lohmar, lässt sich flexibel an Ihren Flächenbedarf anpassen. Die Räumlichkeiten können entweder vollständig über zwei Ebenen angemietet werden oder alternativ auch nur im 1. Obergeschoss oder im 2. Obergeschoss – jeweils die linksseitig gelegene Einheit.

Auf jeder Ebene erwartet Sie eine durchdachte und funktionale Aufteilung. Von einem zentralen Flur aus, gelangen Sie jeweils in fünf separate Büros beziehungsweise Besprechungsräume. Helle Glastüren trennen die einzelnen Räume vom Flur und sorgen für eine offene, moderne Atmosphäre. Auch innerhalb der Büroflächen wurde Wert auf eine kommunikative Gestaltung gelegt. Teilweise sind die Büros durch halb geöffnete Wände miteinander verbunden, an anderer Stelle wurden Fenster mit großzügigen Glasfronten zwischen den Räumen eingesetzt. Dadurch entstehen Sichtverbindungen zwischen den einzelnen Arbeitsbereichen, die den Austausch untereinander unterstützen und gleichzeitig viel Tageslicht in die Räumlichkeiten bringen.

Ergänzt wird jede Ebene durch einen eigenen Archiv- beziehungsweise Serverraum sowie eine separate Küche. Damen- und Herrentoiletten stehen ebenfalls zur Verfügung. Die einzelnen Ebenen sind über ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus miteinander verbunden.

Auch technisch sind die Räumlichkeiten auf eine zeitgemäße Büronutzung ausgelegt. Auf jeder Etage ist die technische Infrastruktur einheitlich verlegt und mit CAT-6-Anschlüssen ausgestattet. Damit sind gute Voraussetzungen für eine zuverlässige und flexible IT-Nutzung geschaffen.

Ein besonderes Plus bietet die integrierte Fußbodenheizung. Diese sorgt in den kälteren Monaten für angenehme Wärme und kann im Sommer gleichzeitig zur Kühlung genutzt werden. So lässt sich das Raumklima ganzjährig komfortabel regulieren.

Für Mitarbeiter und Kunden stehen vor dem Büro- und Geschäftshaus zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Diese können je nach Bedarf und nach individueller Absprache zusätzlich angemietet werden.

Ob als großzügige Gesamtfläche über zwei Ebenen oder bewusst auf eine einzelne Etage begrenzt: Die Gewerbeeinheit bietet flexible Möglichkeiten für Unternehmen, die Wert auf eine moderne Raumaufteilung, eine gute technische Ausstattung und einen zentralen Standort in Lohmar legen. Die offene Gestaltung der Büros schafft dabei eine gute Verbindung zwischen konzentriertem Arbeiten und Kommunikation und lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 3.061,50 € zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 480,42 € zzgl. 672,96 € MwSt. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 4.214,88 € brutto.