Platz für große Pläne! Einfamilienhaus mit LKW-Garage und großzügigem Innenhof

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Siegburger Stadtteil Zange und bietet durch seine besondere Aufteilung sowie die großzügigen Außenflächen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge oder individuelle Nutzungskonzepte – die Immobilie eröffnet Raum für unterschiedliche Bedürfnisse.

Der Eingangsbereich ist über einen Kopfsteinpflasterweg durch die vorgelagerte Grünfläche erreichbar. Von hier aus gelangen Sie über das zentrale Treppenhaus in alle Ebenen dieser Immobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich gegenüber der Haustür ein großzügiger Raum, der zuletzt als Büro genutzt wurde. Über einen kleinen Flur sind ein Duschbad, ein weiterer Raum mit Zugang zur Terrasse und zum Innenhof sowie die innenliegende LKW-Garage erreichbar. Diese verfügt über zwei Tore, sodass sie sowohl von der Straßenseite als auch vom Hof aus zugänglich ist. Eine Besonderheit ist die integrierte unterirdische Grube, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Obergeschoss bildet den klassischen Wohnbereich der Immobilie. Hinter einer separaten Wohnungstür erschließt eine zentrale Diele die Küche, das Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Im Wohnbereich und im Schlafzimmer sorgt der Parkettboden für eine wohnliche Atmosphäre.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das durch eine gläserne Flügeltür vom darunterliegenden Wohnbereich abgetrennt ist. Der Flur geht hier in einen wohnlich gestalteten Dachboden über und schafft zusätzliche Fläche für individuelle Ideen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind dabei vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen zu betrachten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Badewanne - Blick auf den Michaelsberg inklusive.

Auch das Kellergeschoss bietet praktische Nutzfläche. Neben weiteren Abstellmöglichkeiten befindet sich hier der Heizungsraum. Die Ölheizungsanlage wurde im Jahr 2000 erneuert, der Ölbrenner 2004 ausgetauscht und die Öltanks 2006 erneuert.
Weitere Arbeiten und Modernisierungen wurden über die Jahre kontinuierlich durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fenstern, Dachflächenfenstern und Dachflächen sowie verschiedene Anpassungen im Innen- und Außenbereich.

Ein besonderes Merkmal ist der großzügige, von der Straße durch ein Tor getrennte Innenhof. Die rundum eingefriedete Hoffläche bietet viel Platz und wird durch ein ca. 80 m² großes Carport ergänzt, unter dem zahlreiche Fahrzeuge Platz finden.
An der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich zudem ein Pferdestall mit Platz für insgesamt drei Boxen, die je nach Bedarf auch anderweitig genutzt werden könnten.

Mit der Kombination aus Wohnflächen auf mehreren Ebenen, separaten Räumen, LKW-Garage mit Grube, großzügigem Innenhof, Carport und Pferdestall bietet diese Immobilie eine besondere Grundlage für Käufer, die neben Wohnraum auch Platz für Fahrzeuge, Hobby, Arbeit oder individuelle Nutzungsideen suchen.