Ein Haus mit Herz & Seele

Dieses Haus fühlt sich schon an der Haustür nach Zuhause an. Der Eingangsbereich bietet Platz für Jacken, Schuhe und Taschen. Gleich daneben liegt das Gäste-WC, das 2020 komplett saniert wurde. Doch hier lohnt sich ein zweiter Blick: Wer aufmerksam hinschaut, entdeckt liebevoll integrierte Details, darunter den Kölner Dom und die angedeutete Form einer Schnecke. Überhaupt wurde bei diesem Haus mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Kleine Besonderheiten, die sich nicht sofort zeigen, verleihen ihm einen ganz eigenen Charme.

Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Gartenseite des Hauses erstreckt. Große Fensterflächen und bodentiefe Elemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. So wird der Garten ganz selbstverständlich Teil Ihres Wohnalltags. Für gemütliche Abende sorgt der Kaminofen, der 2020 eingebaut wurde und dem Raum eine wohlige Wärme verleiht.

Die Küche ist als separater Raum gestaltet. Hier können Sie in Ruhe kochen und backen, während eine gemütliche Essecke mit Eckbank und Tisch Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Ob der erste Kaffee am Morgen oder das schnelle Zusammensitzen unter der Woche – hier findet der Alltag seinen Platz. Ein separater Wirtschaftsraum bietet zusätzlichen Platz für Waschmaschine, Haustechnik und alles, was im Alltag gebraucht wird, aber nicht im Blickfeld sein soll.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen lassen. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer durchdachten Lösung: Eine eingezogene Wand nutzt den Bereich unter der Dachschräge geschickt als begehbaren Kleiderschrank. So entsteht praktischer Stauraum, der sich harmonisch in die Raumgestaltung einfügt.

Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Während eines der Kinderzimmer über gerade Wände ohne Dachschräge verfügt, verleiht die Schräge dem anderen Zimmer einen besonders gemütlichen Charakter.

Auch das Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss. Es wurde 2014 saniert und punktet mit seiner Lage unter dem Dach. Das Dachfenster bringt natürliches Tageslicht herein und macht den Raum zu einem angenehmen Ort, um entspannt in den Tag zu starten oder abends zur Ruhe zu kommen.

Darüber hinaus bietet der Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche weiteren Raum, der nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt. Ob für Hobbys, zum Spielen oder als praktischer Stauraum – hier stehen Ihnen weitere Möglichkeiten offen.

Ein echtes Highlight ist der Garten. An der hinteren Grundstücksgrenze verläuft ein Bach, dessen leises Plätschern für eine entspannte, naturnahe Umgebung sorgt. Auch draußen gibt es kleine Besonderheiten zu entdecken: In der Gestaltung von Pflasterflächen und Rasen verstecken sich unterschiedliche Formen, die dem Garten eine individuelle Note verleihen. Wer mit offenen Augen durch Haus und Garten geht, wird immer wieder auf liebevolle Details stoßen, die dieses Zuhause unverwechselbar machen.

Die Terrasse wurde 2017 mit einem Glasdach inklusive Markise überdacht. So können Sie auch bei wechselhaftem Wetter die Zeit im Freien genießen – beim Frühstück, beim Feierabendgetränk oder beim Grillabend mit Freunden und Familie.

Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Die Gasbrennwertanlage wurde 2020 erneuert. Das Haus wurde 1997 in Massivbauweise errichtet und verfügt über Kunststofffenster mit Zweifachverglasung. Eine Garage sowie ein vorgelagerter Carport ergänzen das Angebot und sorgen für praktische Stellmöglichkeiten direkt am Haus.

Ein Haus zum Wohlfühlen, Entdecken und Immer-wieder-Neues-Finden. Am besten überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!