1.OG I Exklusiver Neubau

+ Bodentiefe Schüco-Fenster mit 3-fach-Verglasung
+ Elektrische Rollläden
+ Deckenspots und durchdachtes Lichtkonzept
+ Tageslichtbad
+ Bodengleiche Dusche mit Natursteinbelag
+ Designerausstattung
+ Schlüsselfertig inkl. Maler- und Tapezierarbeiten
+ Großer Balkon
+ Barrierarmer Zugang überall möglich

Hinweis: Die Fotos wurden mithilfe von KI digital optimiert. Die räumlichen Gegebenheiten und baulichen Merkmale entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Gerne zeigen wir Ihnen vor Ort viele weitere Highlights dieser Wohnung.
Bitte besichtigen Sie vorab unsere virtuelle 360°- Besichtigung unter: https://www.schmitz-ip.de/tour/vc7H

Sankt Augustin-Menden:

Die Lage macht ein Zuhause erst richtig komplett. In Sankt Augustin-Menden verbindet sich ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Hier wohnen Sie angenehm stadtnah und profitieren zugleich von den vielfältigen Möglichkeiten, die der Rhein-Sieg-Kreis zu bieten hat.

Für die täglichen Besorgungen liegt vieles in bequemer Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Dienstleister sind gut erreichbar, sodass sich viele Erledigungen unkompliziert in den Alltag integrieren lassen.

Wer gerne unterwegs ist, profitiert von der sehr guten Verkehrsanbindung. Die A 560 liegt in unmittelbarer Nähe und führt über das Kreuz Bonn/Siegburg direkt auf die A 3 in Richtung Köln und Frankfurt. Über die A 59 sind Bonn, Köln und der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie flexibel: Vom Bahnhof Menden fährt die Regionalbahn RB 27 direkt nach Köln und Bonn-Beuel, die Stadtbahnlinie 66 verbindet Sankt Augustin mit Bonn und Siegburg. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet schnelle Fernverbindungen, etwa nach Frankfurt. Damit eignet sich der Standort sowohl für Menschen, die beruflich flexibel bleiben möchten, als auch für alle, die gerne die Angebote der Region nutzen.

Neben der guten Infrastruktur bietet auch die Umgebung Möglichkeiten zur Erholung. Die nahegelegenen Siegauen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. So lassen sich die Vorzüge einer gut erschlossenen Wohnlage mit kleinen Auszeiten in der Natur verbinden.

Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.