Außergewöhnliches Haus zur umfassenden Sanierung

Dieses um 1900 errichtete Wohnhaus bietet viel Potenzial für alle, die den Charme älterer Immobilien zu schätzen wissen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit seiner Kombination aus ursprünglicher Bausubstanz, einem später ergänzten Fachwerkanbau und einem überschaubaren Grundstück eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich. Von hier führt eine Holztreppe in das Obergeschoss, wo sich drei Zimmer befinden. Die Deckenhöhe beträgt hier derzeit etwa 1,75 m. Perspektivisch könnte geprüft werden, ob durch eine bauliche Veränderung und die Öffnung des darüberliegenden Spitzbodens gegebenenfalls eine Erhöhung der Deckenhöhe erzielt werden kann. Eine solche Maßnahme ist selbstverständlich im Vorfeld durch einen Fachplaner bzw. Statiker auf ihre technische Umsetzbarkeit und Genehmigungsfähigkeit prüfen zu lassen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Eingangsbereich in die Küche. Von dort erreichen Sie sowohl das Tageslichtbad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, als auch den nachträglich errichteten Anbau. Dieser erweitert das Haus um einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich mit sichtbarem Fachwerk, das dem Raum eine besonders gemütliche und charaktervolle Atmosphäre verleiht.

Ein weiteres Highlight ist die offene Galerie: Über eine geschickt integrierte Treppe gelangen Sie zunächst auf eine Empore, die sich hervorragend als Homeoffice, Leseecke oder kreativer Rückzugsort nutzen lässt. Von dort führt der Weg weiter in einen zusätzlichen Raum unter dem Dach, der flexibel als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Das 347 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Ein kleiner Teich, ein Gartenhaus sowie verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten machen den Außenbereich zu einem schönen Rückzugsort. Ergänzt wird das Angebot durch ein in den 1990er-Jahren errichtetes Carport.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die den Charakter eines älteren Hauses erhalten und gleichzeitig ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen verwirklichen möchten. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen.