Flexible Gewerbeimmobilie in Top-Lage

Ob Einzelhandel, Ausstellungsfläche, Fachhandel oder ein völlig neues gewerbliches Konzept: Diese vielseitige Immobilie im Eitorfer Gewerbegebiet bietet Ihnen dafür den passenden Rahmen. Die Lage zwischen Lidl und Rewe an einer stark frequentierten Straße sorgt für hohe Sichtbarkeit und beste Erreichbarkeit, während ausreichend Stellplätze direkt vor dem Gebäude Kunden und Mitarbeitern zur Verfügung stehen.

Durch den Haupteingang gelangen Ihre Kunden zunächst in den großzügigen Verkaufsbereich mit einladenden Schaufensterflächen. Von dort öffnet sich der Blick auf die ehemalige Gewächshaushalle. Verbunden werden beide Bereiche durch eine lang gezogene, fest eingebaute Verkaufstheke, die für fließende Übergänge und ein offenes Raumgefühl sorgt und zugleich eine klare Struktur für den täglichen Betrieb schafft.

So lassen sich Beratung, Verkauf und Ausstellung flexibel kombinieren oder voneinander abgrenzen. Die großzügig dimensionierte Theke bietet außerdem Platz für mehrere Arbeitsplätze und bildet das funktionale Herzstück der Immobilie.

Die ursprünglich als Gewächshaus errichtete Halle überzeugt durch ihre Größe, den hohen Lichteinfall und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Regelanlage steuert wesentliche Funktionen der Halle und regelt unter anderem die Dachsteuerung, die Heizung sowie die Schattierung beziehungsweise den Energieschirm. Dadurch lassen sich Belüftung, Temperatur und Sonneneinstrahlung bedarfsgerecht regulieren. Bei Bedarf lässt sich die Dachkonstruktion auch an individuelle Nutzungskonzepte anpassen.

Direkt hinter der Theke liegt der ehemalige Binderaum für Blumen. Durch seine abgeschlossene Lage ist dieser Bereich sowohl optisch als auch akustisch vom Verkaufsbereich getrennt und damit ideal als Büro, Personalraum oder Lagerfläche geeignet. Der unmittelbar angrenzende Kühlraum ergänzt diesen Bereich sinnvoll und schafft kurze Wege, gerade für Betriebe mit Kühlbedarf.

Ein weiterer separater Raum steht flexibel als Lager, Büro oder Geräteraum zur Verfügung, ein WC ist ebenfalls vorhanden. Über den separaten Nebeneingang lassen sich Warenanlieferungen und Betriebsabläufe unabhängig vom Kundenverkehr organisieren. Das erleichtert den Arbeitsalltag zusätzlich. Ein Außenbereich rundet das Flächenangebot ab.

Die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbekonzepte. Gerne unterstützen wir Sie dabei, die Umsetzbarkeit Ihres geplanten Nutzungskonzepts frühzeitig mit den zuständigen Behörden abzuklären.