Ihr Projekt mit Herz – kleines Häuschen mit großem Charme

Klein, gemütlich und mit ganz viel eigenem Charakter. Dieses charmante Häuschen aus ca. 1949 bietet Ihnen ein Zuhause mit besonderem Flair und vielen schönen Details. Hier treffen klassische Elemente auf eine praktische Raumaufteilung und jede Menge Möglichkeiten, Ihre eigenen Ideen einzubringen.

Von der Straße aus führt ein kleiner Weg zum Eingangsbereich des Hauses. Über den Windfang gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Direkt hier befinden sich zwei Treppen, über die Sie bequem sowohl das ausgebaute Dachgeschoss als auch das Kellergeschoss erreichen.

Vom Flur aus geht es rechts ins Bad, geradeaus in die Küche im gemütlichen Landhausstil und links in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dort sorgen die wunderschönen alten Dielen für eine warme und besondere Atmosphäre. Die Küche bietet mit ihrem Landhauscharme eine schöne Basis und lässt sich wunderbar mit modernen Elementen kombinieren. Genau diese Mischung macht den Reiz des Hauses aus: schöne, erhaltene Details, die Sie mit ein wenig Geschick und Ihren eigenen Ideen zeitgemäß interpretieren können.

Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen lässt. Ein kleines WC auf dieser Etage ergänzt das Raumangebot.

Auch das Kellergeschoss bietet Ihnen einiges an zusätzlicher Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt hier über ein weiteres kleines WC, einen separaten Raum mit Dusche, den Heizungsraum mit Pelletlager sowie eine Waschküche. Vom Kellerflur aus gelangen Sie direkt in den Garten – kurze Wege also auch bei Gartenarbeit oder wenn es einmal etwas schmutziger werden darf.

Der großzügige Garten bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob gemütliche Sitzecke, Spielfläche für Kinder, Nutzgarten oder einfach viel Raum zum Entspannen – hier lässt sich Ihr ganz persönlicher Rückzugsort gestalten.

In den vergangenen Jahren wurde das Haus an wichtigen Stellen bereits weiterentwickelt: Die Dachdeckung und Dämmung wurden in den 1990er-Jahren erneuert, ebenso zwischen 1995 und 2000 das Bad inklusive der Wasserleitungen und die elektrischen Leitungen. 2013 wurden die Treppe und das Treppenhaus renoviert. Die Pelletheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für angenehme Wärme, während der nachträglich errichtete Carport Ihnen einen praktischen Stellplatz direkt am Haus bietet.

Freuen Sie sich auf ein Haus, das mit seinen alten Dielen, der Landhausküche und weiteren charmanten Details eine tolle Grundlage bietet. Mit einem modernen Einrichtungskonzept und ein wenig Gespür für die vorhandenen Besonderheiten lässt sich hier eine richtig schöne Kombination aus Alt und Neu schaffen.