Moderne Gewerbeeinheit in Lohmar – Großzügige und flexibel nutzbare Bürofläche

Diese Gewerbeeinheit in Lohmar lässt sich flexibel an Ihren Flächenbedarf anpassen. Angeboten wird die linksseitig gelegene Einheit im 1. Obergeschoss oder alternativ im 2. Obergeschoss. Auf Wunsch können auch beide Etagen angemietet werden - sprechen Sie uns gerne an.

Auf der jeweiligen Ebene erwartet Sie eine durchdachte und funktionale Aufteilung. Von einem zentralen Flur aus gelangen Sie in fünf separate Büros beziehungsweise Besprechungsräume. Helle Glastüren trennen die einzelnen Räume vom Flur und sorgen für eine offene, moderne Atmosphäre. Auch innerhalb der Büroflächen wurde Wert auf eine kommunikative Gestaltung gelegt. Teilweise sind die Büros durch halb geöffnete Wände miteinander verbunden, an anderer Stelle wurden Fenster mit großzügigen Glasfronten zwischen den Räumen eingesetzt. Dadurch entstehen Sichtverbindungen zwischen den einzelnen Arbeitsbereichen, die den Austausch untereinander unterstützen und gleichzeitig viel Tageslicht in die Räumlichkeiten bringen.

Ergänzt wird die Etage durch einen eigenen Archiv- beziehungsweise Serverraum sowie eine separate Küche. Damen- und Herrentoiletten stehen ebenfalls zur Verfügung.

Auch technisch sind die Räumlichkeiten auf eine zeitgemäße Büronutzung ausgelegt. Die technische Infrastruktur ist einheitlich verlegt und mit CAT-6-Anschlüssen ausgestattet. Damit sind gute Voraussetzungen für eine zuverlässige und flexible IT-Nutzung geschaffen.

Ein besonderes Plus bietet die integrierte Fußbodenheizung. Diese sorgt in den kälteren Monaten für angenehme Wärme und kann im Sommer gleichzeitig zur Kühlung genutzt werden. So lässt sich das Raumklima ganzjährig komfortabel regulieren.

Für Mitarbeiter und Kunden stehen vor dem Büro- und Geschäftshaus zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Diese können je nach Bedarf und nach individueller Absprache zusätzlich angemietet werden.

Die Gewerbeeinheit bietet Unternehmen eine moderne und funktional aufgeteilte Bürofläche mit einer guten technischen Ausstattung und einem zentralen Standort in Lohmar. Die offene Gestaltung der Büros schafft dabei eine angenehme Verbindung zwischen konzentriertem Arbeiten und Kommunikation und lässt sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.530,75 € zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 240,21 € zzgl. 336,48 € MwSt. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 2.107,44 € brutto.