So fühlt sich Zuhause an…

Ein Haus, das mit jeder Renovierung mitgewachsen ist...

1989 erbaut und seitdem mit viel Sorgfalt gepflegt und weiterentwickelt, steht dieses Haus auf einem großzügigen Grundstück von 1.121 m² – genug Platz für Garten, Terrasse und all die kleinen und großen Momente, die das Leben so schön machen.

Direkt beim Eintreten öffnet sich der Blick geradeaus in ein helles, offenes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche. Hier verschwimmen Kochen, Essen und Zusammensein zu einem einzigen, lebendigen Raum – genau die Art von Grundriss, in dem sich Familienleben und gemütliche Abende gleichermaßen gut anfühlen. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten holen das Draußen mit hinein. Ergänzt wird der Wohnbereich durch den im Jahr 2000 angebauten Wintergarten, der mit seiner Verschattung auch an heißen Tagen ein angenehmer Rückzugsort bleibt.

Vom Eingang aus führt rechts ein langer Flur zu vier weiteren Zimmern, die aktuell als Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und Büro genutzt werden – ein Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen anpassen lässt, ob mit Kindern, im Homeoffice oder als Gästezimmer. Dazu kommen ein Bad und ein separates Gäste-WC. Die Treppe zum teilunterkellerten Bereich mit Heizung und Waschmaschinenplatz liegt ebenfalls direkt vom Eingang aus zugänglich.

Was dieses Haus besonders macht, ist, dass es bereits alles Wichtige mitbringt. Seit 2024 sorgt eine Wärmepumpe mit neuen Radiatoren für wohlige Wärme, an kühlen Abenden ergänzt durch den Kaminofen, der dem Wohnzimmer eine ganz eigene, gemütliche Note gibt. Eine 15-kWp-PV-Anlage mit 12-kW-Speicher macht unabhängiger vom Strommarkt und ist ein Gewinn, den man sich sonst oft erst mühsam nachrüsten müsste. Fenster und Haustür wurden 2020 erneuert, die klassischen Klappläden unterstreichen den Charakter des Hauses. Küche, Bad und Gäste-WC erhielten vor 13 Jahren eine komplette Erneuerung und zeigen sich entsprechend gepflegt und zeitgemäß.

Auch der Außenbereich verspricht Weitblick: 2018 entstand die neue Terrasse, deren Glasüberdachung 2025 ergänzt wurde, sodass man dort bei fast jedem Wetter draußen sitzen kann. Die Einfahrt wurde 2020 neu gepflastert, im gleichen Zuge wurde die Kellerwand ausgebaggert und fachgerecht neu abgedichtet. Für einen grünen Garten auch in trockenen Sommern sorgt eine 3.000-Liter-Zisterne, die unter dem Pflaster vor der Tür verborgen liegt und Regenwasser für die Bewässerung sammelt. Eine kleine Garage rundet das Grundstück ab und eignet sich gut als zusätzlicher Stauraum, etwa für Fahrräder oder Gartengeräte.

Ein Haus mit dieser Ausstattung und diesem Pflegezustand findet sich selten: durchdacht modernisiert, energetisch zukunftsfähig aufgestellt und mit genug Platz und Flexibilität, um sich ganz neu einzurichten. Hier lässt sich einziehen und gleich wohlfühlen!