Wohnen mit Weitblick: Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause, gehen die Einfahrt hinauf und blicken auf Ihr neues Zuhause.
Ruhig gelegen, umgeben von viel Grün und leicht erhöht am Hang, erwartet Sie hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit rund 237 m² Wohnfläche auf drei Etagen: Ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten.

Ihr Auto stellen Sie bequem in der Doppelgarage ab. Von dort führt ein kurzer Weg hinauf zum Haus. Unterwegs passieren Sie die Werkstatt, die im Steildach über der Garage entstanden ist. Ideal für Hobbyhandwerker, Bastler oder einfach als zusätzlicher Stauraum.

Im Haus angekommen, betreten Sie direkt das Herzstück des Erdgeschosses: den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Zur linken Seite öffnet sich das weitläufige Wohnzimmer mit seinen großen Panoramafenstern, die den Blick über Mühleip freigeben. Hier genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch eine Aussicht, die jeden Moment besonders macht.

Rechts vom Essbereich befindet sich die Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie in einen durchdacht geplanten Flur, der das Erdgeschoss miteinander verbindet. Hier finden Sie das 2016 modernisierte Badezimmer, den Heizungsraum, einen praktischen Seiteneingang mit direktem Zugang nach draußen sowie ein platzsparend integriertes Gäste-WC unter der Treppe. Der Flur führt schließlich wieder zurück in den Wohnbereich und schafft so einen angenehm offenen Grundriss. Zwei Terrassen vor und hinter dem Haus, laden dazu ein, den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend bei einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen.

Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Blick über das Tal und Mühleip genießen. Drei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Badezimmer wurde 2024 vollständig modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Besonders interessant ist eines der Zimmer, in dem bereits Küchenanschlüsse vorhanden sind. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, mit wenig Aufwand eine separate Wohneinheit zu schaffen – für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder oder Gäste.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet den Abschluss des Hauses. Der von den jetzigen Eigentümern selbst ausgebaute Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum, Büro oder zusätzlichen Wohnbereich. Darüber hinaus besteht weiteres Ausbaupotenzial, selbstverständlich vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnliche Aussicht in einer ruhigen Hanglage. Ein Zuhause, das mit seinem besonderen Charakter überzeugt und Raum für individuelle Wohnideen bietet.