53721 SIEGBURG
Zentrale, vermietete Souterrainwohnung in Siegburg
Objektangaben
ObjektnummerSiP-758
Verkaufsstatusverkauft
Wohnfläche78 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Terrassen1
Verfügbar abAb sofort
VermietetJa
Barrierefreiheit
FahrstuhlPersonenaufzug
Ausstattung & Details
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Kosten
Kaufpreis239.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Kaufprovision inkl. USt.ja
Kaufpreis Stellplatz20.000 €
Hausgeld334 €
Zustand & Baujahr
ZustandGEPFLEGT
Baujahr1991
Objektangaben
ObjektnummerSiP-758
Verkaufsstatusverkauft
Wohnfläche78 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Terrassen1
Verfügbar abAb sofort
VermietetJa
Barrierefreiheit
FahrstuhlPersonenaufzug
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze1
Kosten
Kaufpreis239.000 €
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Kaufprovision inkl. USt.ja
Kaufpreis Stellplatz20.000 €
Hausgeld334 €
Zustand & Baujahr
ZustandGEPFLEGT
Baujahr1991
Ausstattung & Details
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungGas
Beschreibung
In zentraler Lage von Siegburg befindet sich diese gepflegte Souterrainwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche.
Durch die Eingangshaustüre gehen Sie zunächst wenige Stufen nach unten, um am Ende des Hausflures die Wohnungstür zu erreichen.
Von einer langen Diele geht linker Hand ein kleiner Abstellraum ab, der optimalen Stauraum für Staubsauger, Wischmopp und co. bietet.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank bodentiefen Fensterflächen viel Helligkeit. Die angrenzende Küche ist durch eine Tür abgetrennt und somit vom Wohnraum separiert – ideal für alle, die eine geschlossene Küche bevorzugen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die große, rückwärtig gelegene Terrasse, die Ihnen eine angenehme Privatsphäre und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiterer kleiner Raum lässt sich ideal als Homeoffice oder Ankleide nutzen. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, die 2018 erneuert wurde – ein klarer Vorteil gegenüber zentralen Heizsystemen. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im gemeinschaftlich genutzten Keller.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 EUR zusätzlich erworben wird.
Seit 2020 ist die Wohnung an zwei nette und zuverlässige Mieter vermietet.
Ausstattung
+ Helle Räume
+ Modernisiertes Badezimmer (2012)
+ Offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche
+ Großzügige Terrasse
+ Gasheizung (2018)
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Waschraum außerhalb der Wohnung
+ Aufzug
+ Tiefgaragen-Stellplatz
+ Zentrale Lage
Die Wohnung ist aktuell für eine Kaltmiete i.H.v. 740,-€ mtl. vermietet.
Lage
Siegburg - Zentrum:
Siegburg ist die Kreisstadt und der Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises und liegt ca. 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht. Angrenzend an das Bergische Land und das Siebengebirge zählt Siegburg mit aktuell etwa 43.000 Einwohnern zu den sogenannten Mittelstädten.
Die ruhige aber dennoch zentrale Lage der Stadt ist für viele Bewohner einzigartig. In den letzten Jahren erfreut sich Siegburg über steigende Bevölkerungszahlen, welche sich vor allem auch auf die jüngere Generation beziehen.
Der Namensgeber der Stadt ist die Sieg, die westlich von Siegburg in den Rhein mündet.
Die Stadt punktet in vielerlei Hinsicht für alle Generationen. Durch die Nähe zur A3 und A560 ist die Stadt für Berufspendler optimal gelegen: Die Nachbarstädte Hennef, Lohmar und Troisdorf sowie Köln und Bonn sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Vom Hauptbahnhof Siegburg/Bonn fährt die Bahnlinie 66 die Städte Bonn, Sankt Augustin und Königswinter an. Regelmäßige Züge fahren zudem Richtung Köln und auch Richtung Au an der Sieg. Seit 2003 ist Siegburg an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main angebunden und liegt somit auch für Bahnpendler optimal.
Schöne Wanderwege wie z.B. der Siegsteig und verschiedene Fahrradstrecken befinden sich in direkter Umgebung der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind auch fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Siegburg ist, neben den großzügigen Freizeitangeboten wie beispielsweise dem nahegelegenen Schwimmbad mit großer Außenfläche, auch für eine Stadt mit besonderem Wohnwert bekannt.
Sonstiges
Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,
als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
Wir unterstützen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.
Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen – auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung – gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Immobilienbilder
Grundrisse
Energieausweis
EnergieausweistypBedarf
Jahrgangausgestellt ab dem 01.05.2014
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf81,40 kWh/(m²·a)
Baujahr1991
Baujahr lt. Energieausweis1991
HeizungsartEtagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Gültig bis01.07.2030
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
81,40 kWh/(m²·a)
Objektanfrage
Diese Immobilie ist bereits verkauft/vermietet. Kontaktieren Sie uns gerne für ähnliche Angebote.
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